Immeuble à revenus
Le canadien moyen peut bâtir son patrimoine grâce aux propriétés à revenus.
Partout au pays, des Canadiens ordinaires accroissent leur patrimoine en faisant l’acquisition d’immeubles à revenus.
La demande est évidente. En fait, le marché des immeubles à revenus demeure solide dans presque toutes les régions du Canada grâce à la demande stable d’immeubles résidentiels, commerciaux et de détail de la part des locataires.
On considère de plus en plus l’investissement dans l’immobilier comme un régime de retraite pour l’avenir, surtout parce que beaucoup de Canadiens ne sont pas couverts par un régime d’entreprise. À long terme, un immeuble à revenus peut être une excellente source de revenu de retraite. Le revenu de location paie habituellement la majorité ou la totalité des frais associés à la propriété, et la plus-value de celle-ci excède souvent le rendement des actions et des obligations à long terme.
Ce type d’investissement n’est pas réservé seulement aux gens d’affaires bien établis et aux acheteurs expérimentés. Des accédants à la propriété pleins de bon sens font aussi souvent le grand saut et achètent un duplex ou un triplex, occupant l’un des logements et gérant les autres de façon à rembourser leur prêt hypothécaire. Des parents qui calculent les frais de logement de leurs enfants durant leurs études universitaires décident souvent d’acheter un immeuble locatif, conscients de la possibilité de compenser ces frais de logement en réalisant un placement judicieux et connaissant très bien un de leurs futurs locataires.
Bien des raisons justifient l’investissement dans l’immobilier. Si vous songez à ajouter un immeuble à revenus à votre patrimoine, parlez-en à votre courtier hypothécaire. Il pourra vous aider à déterminer vos options de mise de fonds et faire quelques calculs pour voir les liquidités et l’appréciation en capital possibles.
Trois bonnes raisons d’investir dans l’immobilier
- Production de revenu. Vous souhaitez acheter une résidence unifamiliale plus grande ? Pensez-y. Lorsque vous faites l’acquisition d’un immeuble à revenus, vous tirez un loyer qui vous permet d’accroître votre capacité d’emprunt.
- Amélioration de la retraite. Vous êtes travailleur autonome et avez l’ambition de prendre votre retraite tôt ? Faites preuve de discernement. En investissant dans l’immobilier, vous pouvez accumuler un bon fonds de pension ou créer une excellente source de revenu de retraite.
- Financement d’autres placements. Vous avez l’intention d’acheter un grand nombre de biens immobiliers ? Soyez astucieux ! Achetez votre première propriété, puis refinancez votre prêt hypothécaire afin de pouvoir verser une mise de fonds sur la deuxième.