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Wendy Krukin

Wendy Krukin

Courtier

Key Mortgage Partners

LIC# 10428
Langue(s): Anglais, Hébreu
Spécialités : Hypothèque résidentielle, Travail autonome, Premier acheteur, Nouveaux arrivants

À propos de nous

Broker

Bien des gens trouvent le financement hypothécaire déroutant, mais le processus peut être facilité. Grâce à mes connaissances, à mon expérience et à mon service amical et attentif, je suis en mesure de vous fournir l'information dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.

Lorsqu'il s'agit de financement hypothécaire, tout est une question de choix ! Puisque j'ai accès à plus de vingt-cinq prêteurs, dont des grandes banques ainsi que des prêteurs nationaux, régionaux et privés, je peux vous assurer que vous obtiendrez le taux et le prêt hypothécaire qui conviennent le mieux à votre situation.

Vous êtes au bon endroit pour acheter, refinancer ou renouveler. Je me spécialise dans de nombreux domaines, entre autres les prêts hypothécaires pour travailleurs autonomes, nouveaux arrivants au Canada, résidences de vacances ou rénovations, l'investissement dans l'immobilier, la création de liquidités pour la retraite et l'amélioration de la cote de solvabilité.

Je vous guiderai à chaque étape du processus et je vous proposerai des trucs et des stratégies pour vous aider à vous enrichir à long terme, même après la clôture de votre prêt hypothécaire. C'est pour cette raison que ma clientèle est bâtie en grande partie grâce aux recommandations des clients. Je me réjouis à l'idée que vous me fassiez confiance pour vous offrir une expérience de financement hypothécaire agréable et efficace !

7 raisons d'utiliser un courtier en hypothèques sur votre banque

Découvrez-les!

Travailleurs autonomes

Emprunter de l'argent est plus difficile pour de nombreux travailleurs autonomes canadiens. Bien qu'il soit largement reconnu que les travailleurs autonomes sont des emprunteurs fiables, il peut être difficile de s'y retrouver dans le processus de prêt hypothécaire et les différentes options disponibles spécifiquement pour ce groupe. Nous pouvons vous aider à renverser la situation. Ces personnes peuvent gérer leur propre entreprise ou exercer une profession dont la principale source de revenus est principalement constituée par les gains en capital, une forme de revenu qui n'est généralement pas considérée par la plupart des "prêteurs A".

Nous travaillons tous les jours avec des travailleurs autonomes désirant acheter une propriété et nous comprenons les difficultés qu'ils peuvent rencontrer lorsqu'ils contractent un prêt hypothécaire, surtout s'ils ne disposent pas d’une preuve de revenus conventionnelle. Nos courtiers sont des experts en matière de solutions hypothécaires et ont accès à de multiples options, y compris des produits hypothécaires conçus spécialement pour les travailleurs autonomes. Ils peuvent déterminer quels prêteurs ont des conditions et des exigences plus favorables et vous conseilleront sur la manière d'améliorer vos options pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions possibles.

Plus votre situation hypothécaire est complexe, plus il est judicieux de faire appel à un courtier hypothécaire expérimenté qui peut vous aider à simplifier le processus et à réaliser à la fois vos objectifs à court terme et votre plan financier à long terme. Avant tout, il vous permet de rester concentré sur vos activités en vous libérant des nombreuses tâches et réunions liées à l'obtention d'un prêt hypothécaire et s'adapte également à votre emploi du temps chargé. Nombreux sont ceux qui se rendront même sur votre lieu de travail si nécessaire pour rendre la transaction aussi conviviale que possible pour vous.

N'oubliez pas que les courtiers hypothécaires travaillent pour VOUS, et non pour les prêteurs ou les banques. Vous pouvez donc être assuré que leurs conseils sont dans votre intérêts lorsqu'il s'agit de trouver le bon prêteur et le bon produit pour répondre à vos besoins. Contactez-nous pour connaître les options qui s'offrent à vous.

Premier acheteur

Voici comment acheter comme un professionnel la première fois!

L’achat de votre première maison est l’une des décisions financières les plus importantes que vous puissiez prendre et obtenir les bons conseils d’un courtier hypothécaire est une excellente façon de commencer.

Avant de commencer à chercher la maison de vos rêves, votre coutier Intelligence Hypothécaire peut vous aider à déterminer le montant auquel vous vous qualifiez afin que vous puissiez magasiner en toute confiance. Ils vous expliqueront le processus et vous aideront même à obtenir une pré-approbation hypothécaire afin que vous puissiez profiter des taux actuellement bas en bloquant le taux pour une période définie, généralement de 90 à 120 jours.

Understanding your down-payment options is important as you get ready to buy your first home. This is right time to consult with your mortgage professional who can explain the requirements and options available to first-time buyer only when it comes to down-payment. Generally, the min down-payment required depends on the purchase price with the min being 5% down. For homes $500,000 and under 5% down is the min required. For homes over $500,000 but less than $1 million, you need 5% down-payment on the first $500,000 and 10% for any amount over that. If your purchase price is $1 million or more, a minimum 20% down-payment is required. Mortgages with less than 20% down are subject to default insurance which is usually added to the mortgage amount.

Chez Intelligence Hypothécaire, nous travaillons avec plus de 20 prêteurs, des grandes banques aux prêteurs privés. Votre conseiller hypothécaire vous donne accès à plusieurs prêteurs et trouve le prêt hypothécaire qui vous convient en une seule demande. Il vous aide à naviguer dans le processus, vous explique vos options et vous présente les solutions hypothécaires qui répondent le mieux à vos besoins. Le meilleur prêt hypothécaire va au-delà du simple taux. Il est important de tenir compte également de la durée, des options de remboursement anticipé, des pénalités de refinancement, des restrictions et des frais. Il est essentiel de disposer de la bonne combinaison des conditions et du taux.

Votre conseiller hypothécaire trouvera non seulement le prêt hypothécaire qui vous convient, mais il vous proposera également des stratégies pour vous aider à rembourser votre prêt plus rapidement et à économiser des milliers de dollars en frais d'intérêt.

Nouveaux arrivants

Vous êtes un nouvel arrivant et vous souhaitez acheter une maison, nous sommes là pour vous aider à y arriver plus rapidement!

Lorsque vous êtes locataire et souhaitez devenir propriétaire, il est judicieux de demander l'avis d'un expert hypothécaire qui peut vous aider à faciliter la transition. Votre courtier Intelligence Hypothécaire vous aidera à simplifier le processus de demande de prêt hypothécaire, vous expliquera les exigences et vous présentera les options qui s'offrent à vous. Si vous avez des questions, votre conseiller est là pour vous aider à chaque étape du processus.

En règle générale, les facteurs les plus importants pour le financement des nouveaux arrivants au Canada sont l’historique de crédit et la mise de fonds.

It is a good idea to start establishing credit in Canada as soon as you can. Not everyone may be where they need to be when they first meet with a Mortgage professional. Your Mortgage professional can take the time to coach you on what you can do to help build your credit. If you do not have established credit, they can show you have built credit by providing specific supporting documentation such as a credit report from your country of origin, proof of rental payments, proof of utilities payments, proof of income and others. In terms of the down-payment, a five percent of the purchase price is the minimum although a larger down payment may be required. If you are a non-resident, a 10% down-payment be be required. It is also important to remember that homes over $500,000 require 10% for every dollar between $500,000 and $999,999. Any mortgage over 1 million dollars will require 20% down payment.

Les courtiers hypothécaires travaillent également avec un large éventail de prêteurs et de produits, ce qui les rend plus susceptibles de trouver la solution la mieux adaptée à votre situation.

Vous pouvez compter sur votre courtier hypothécaire pour vous aider à définir toutes les exigences et vous conseiller sur les documents que vous devez réunir pour demander un prêt hypothécaire. Appelez-nous pour une consultation ou pour démarrer le processus.

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