Renovations

Refinancez votre maison pour réaliser vos rénovations!

D’un côté, votre propriété a pris de la valeur avec les années. De l’autre, il y a ce projet de rénovation dont vous parlez constamment. Pour en faire une réalisation, il vous suffit simplement d’utiliser la valeur nette de votre propriété. Une affaire de rien pour un courtier Mortgage Intelligence, qui saura vous guider et vous conseiller afin que vous en tiriez le meilleur bénéfice aux meilleures conditions possibles pour améliorer votre chez-vous.

Les rénovations sont la raison principale pour laquelle les propriétaires québécois procèdent à un refinancement. Pour les réussir, il faut toutefois bien les planifier. Il y a trois types de rénovations. Prenez le temps de bien les évaluer avant de vous lancer. Les priorités pourraient ne pas concorder avec vos désirs. Il faut d’abord protéger votre investissement avant d’y ajouter de la valeur. C’est plate à dire, c’est vrai, mais c’est la chose à faire, car ça pourrait vous éviter de sérieux ennuis.

Les rénovations une affaire de priorités

Les rénovations d’entretien ou de réparation

Ce sont les plus urgentes à considérer parce qu’elles affectent directement votre propriété et sa valeur. Il ne faut surtout pas les négliger ni les laisser traîner. Des exemples? Un toit qui coule, un mur de briques fissuré qui affecte l’imperméabilité de votre maison, etc.

Les rénovations d’amélioration

Elles concernent les installations désuètes ou détériorées de votre propriété. Vos vieilles fenêtres qui ne sont plus hermétiques ou cette thermopompe qui a connu ses meilleurs jours, par exemple. Ça coûte des sous à la longue ces choses-là.

Les rénovations de mode de vie

Eh oui, les plus excitantes arrivent en dernier. Pour celles-ci, il importe de savoir que certaines rénovations sont plus rentables que d’autres. Les rénos de la cuisine et de la salle de bain sont au sommet de la liste.

Cinq critères à considérer si vous songez à déménager

• L’urgence de réaliser les travaux
• Le coût des rénovations
• La valeur ajoutée pour la vente
• Le temps que vous aurez à y consacrer
• Votre bénéfice global

En cas de déménagement dans un futur proche, évaluez bien la pertinence de procéder à vos travaux de rénovation selon ces critères. Vous pourriez changer d’idée.

Rénovations et environnement

Si vous faites des rénovations, assurez-vous de les faire dans le respect de l’environnement en utilisant des matériaux durables, écologiques et faciles à entretenir.

Éléments à considérer lors d’une rénovation

Plusieurs choses doivent être considérées, évaluées, planifiées et respectées avant, pendant et après un projet de rénovation. Voici une liste des principales.

• Vérifier si vos rénovations respectent la réglementation (municipale, provinciale ou fédérale).
• Obtenir un permis municipal pour les réaliser (si applicable – c’est le cas la plupart du temps).
• Faire affaire avec un entrepreneur certifié (APCHQ, RBQ). 
• Demander une estimation des coûts avant de commencer.
• Faire soumissionner trois entrepreneurs pour comparer les coûts.
• Demander des estimations écrites et détaillées (liste complète des travaux, échéancier, coûts précis, modalités de paiement).
• Ajouter 15 % au prix estimé pour les imprévus et les modifications de dernière minute (il y en a toujours).
• Signer un contrat en bonne et due forme, incluant les détails de la soumission et les garanties offertes.
• Vérifier que l’entrepreneur possède les permis requis pour exécuter les travaux et les assurances pertinentes pour vous protéger ainsi que son personnel.
• Remettre le paiement final seulement lorsque les travaux sont réalisés à votre entière satisfaction et en parfaite conformité avec ce qui est précisé au contrat.