Quelles sont mes options pour ma mise de fonds?

Options de sources traditionnelles

• Économies dans une institution bancaire (incluant un héritage)
• Retrait d’un REER
• Placements hors REER (actions, obligations, CELI)
• Régime d’accès à la propriété (R.A.P.) qui permet à chaque emprunteur de retirer jusqu’à 35 000 $ d’un REER sans payer d’impôt (selon certaines modalités de remboursement), applicables aux retraits effectués après le 19 mars 2019. Les personnes divorcées ou séparées seront aussi autorisées à participer au RAP, même si elles ne satisfont pas à l’exigence d’être acheteurs d’une première habitation. Cette mesure s’appliquera aux retraits effectués après 2019.
• Don non remboursable offert par un proche (parents, frère ou sœur)
• Produit de la vente d’une propriété (valeur nette acquise)
• Prêt garanti par un actif confirmé (terrain libre de toute charge, valeur nette d’une première propriété mise en garantie sur l’achat d’une deuxième)
• Subvention à la mise de fonds (montant non remboursable accordé par un organisme fédéral, provincial ou municipal)
• Refinancement d’une propriété
• Autoconstruction – dans un tel cas, le travail de l’emprunteur peut représenter jusqu’à 50 % de la mise de fonds

Options de sources non traditionnelles

• Don ou prêt remboursable contracté auprès d’un parent (autre que père, mère, frère ou sœur) ou d’un ami
• Prêt personnel