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Nicole Zambito

Nicole Zambito

Courtier

LIC# 10428
Langue(s): Anglais, Français
Spécialités : Hypothèque résidentielle, Prêt commercial, Financement alternatif, Prêts hypothécaires inversés

À propos de nous

Broker

You want to get the most from your mortgage - now and in the years to come. As a professional Mortgage Consultant, I can do just that. From competitive rates to flexible options, I’ll work with you to find solutions that suit your needs. With access to over 50 competing lenders - including major banks, credit unions, life insurance companies, trusts and other national and regional lenders, I have the tools to get you the best mortgage, with the features and rate that meet your needs, whether you are:

My business is built primarily through referrals from satisfied customers, which means your positive mortgage experience is essential!

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  • purchasing your first or next home, or considering a vacation property;
  • new to Canada;
  • investing in property;
  • considering a large renovation project;
  • refinancing to boost monthly cash flow and save on interest costs;
  • looking at options for your mortgage renewal; or,
  • interested in repairing your credit so you can qualify for mortgage financing.

7 raisons d'utiliser un courtier en hypothèques sur votre banque

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Prêts hypothécaires inversés

If you’re a homeowner over the age of 55 and want to tap into your home equity, a reverse mortgage can be the right solution for you. A reverse mortgage is also known as an “equity release”. With a reverse mortgage, you can access up to 55% of the equity in your home tax-free as a lump sum or monthly cash deposits. The maximum amount you are able to borrow will depend on your age, your home’s appraised value, and our lender. No mortgage payments are required and you maintain ownership of your home. Repayment of the loan and interest is only required once you move or sell the home. At the end of your loan term, you may have less equity in your home. If you don’t make any payments, which is fine, you may have a larger interest payment to make when the home is sold.

Un prêteur vous demandera souvent de consulter un notaire avant de vous accorder un prêt hypothécaire inversé afin de s'assurer que vous comprenez bien les conditions du prêt. Le prêteur ne peut jamais vous forcer à vendre votre maison pour rembourser le prêt hypothécaire inversé. Il est également important de noter que tous les prêts existants sur la propriété, y compris un prêt hypothécaire ou une marge de crédit doivent être remboursés avant l'obtention du prêt hypothécaire.

Que vous cherchiez un coussin financier pour vivre confortablement, des fonds pour couvrir les dépenses mensuelles, rembourser vos dettes, rénover ou financer l'éducation de vos enfants, vous pouvez utiliser les fonds d'un prêt hypothécaire inversé de la manière que vous voulez, sans restrictions ! De plus, si la valeur de la maison augmente, cela n'affecte pas le prêt hypothécaire inversé, ce qui signifie que toute la valeur nette gagnée vous appartient ! Enfin, vous pouvez sortir d'un prêt hypothécaire inversé à tout moment en remboursant le prêt et les intérêts accumulés.

Discutez avec votre conseiller hypothécaire pour savoir si une hypothèque inversée est la bonne solution pour vous.

Prêt commercial

Les hypothèques commerciales font partie de leur propre catégorie de produits financiers. Par conséquent, vous devrez travailler avec un courtier spécialisé dans les prêts hypothécaires commerciaux. Elles sont différentes car il n'existe pas de méthodologie standard que tous les prêteurs utilisent pour les souscrire, de sorte qu'elles nécessitent beaucoup plus d'expertise pour les mettre en place avec succès.

Les prêteurs financent généralement le prêt hypothécaire commercial en fonction de la qualité de la proposition et de la solidité financière de l'emprunteur. Une fois que le prêteur est satisfait du risque lié au financement de l'hypothèque commerciale ou du projet, il décide alors du prix.

Nos courtiers hypothécaires commerciaux préparent un plan financement complexe pour les projets des clients en utilisant leurs solides relations avec l'ensemble de la communauté des prêteurs commerciaux. Nos équipes de courtiers hypothécaires commerciaux sont experts en la matière et possèdent la connaissance et la compréhension du créneau que dessert chaque prêteur, des types de prêts qu'il préfère ainsi que des garanties, des taux d'intérêt, des frais et du remboursement de la dette qui répondent aux critères de ces prêteurs. Ils vous aideront à déterminer le prêteur et l'hypothèque appropriés pour votre investissement.

Nous veillerons à ce que vos besoins financiers soient jumelés avec le bon prêteur pour que vous puissiez obtenir le meilleur taux de réussite possible pour votre investissement. Les prêts commerciaux sont très différents des prêts hypothécaires résidentiels et sont soumis à un ensemble de critères stricts. Les acteurs de ce marché sont les banques à charte, les coopératives de crédit, les compagnies d'assurance vie, les sociétés d'investissement hypothécaire et les sociétés non institutionnelles. Chacune d'entre elles a une structure de portefeuille unique, une matrice de tarification et un intérêt particuliers pour des types de prêts et des secteurs d'activité spécifiques. Il est important de demander l'avis d'un courtier hypothécaire commercial pour s'assurer que vos besoins sont satisfaits et que vous obtenez le prêt hypothécaire qui vous aidera à atteindre vos objectifs d'investissement à court et à long terme. Contactez-nous pour démarrer et faire le premier pas vers la réalisation de votre projet.

Financement alternatif

Avec un marché en constante évolution et un mortgage stress test (ou simulation de crise) plus strict, de nombreux Canadiens ont plus de mal à se qualifier pour un prêt hypothécaire par le biais des institutions financières traditionnelles «Prêteur A» et se tournent vers d'autres solutions de prêt pour leur hypothèque. Chez Intelligence Hypothécaire, nous travaillons avec de nombreux prêteurs alternatifs, qui peuvent offrir d'excellentes options hypothécaires avec des critères plus flexibles et des exigences de qualification plus clémentes.

Les prêteurs alternatifs sont parfaits pour les personnes qui ont des formes de revenus non traditionnelles, par exemple, les gains en capital, les revenus de location, les prestations fiscales pour enfants et autres, ou pour les travailleurs indépendants qui n’ont pas le nombre minimum d'années requis pour être considéré travailleur autonome.

Ces solutions hypothécaires sont également une bonne option pour les personnes ayant une cote de crédit plus faible. Bien que le taux qu'ils offrent soit légèrement supérieur à ce que vous verrez affiché par un prêteur A, ils ne sont rien d'extraordinaire par rapport aux taux traditionnels affichés au Canada. Ils ont aussi généralement des termes plus courts, ce qui signifie que vous pouvez entrer dans la maison de vos rêves tout en étant en mesure de reconstruire votre crédit en même temps.

Les acheteurs qui ne remplissent pas les conditions requises dans le cadre du stress test peuvent alors profiter des différents critères d’amissibilités des prêteurs alternatifs pour se qualifier pour un prêt hypothécaire et entrer dans la maison de leurs rêves. Si vous avez une situation tout à fait unique, nous avons également accès à divers prêteurs privés qui sont encore plus flexibles et indulgents dans les exigences et peuvent être en mesure de vous proposer des options hypothécaires qui correspondent à votre situation. Dans l'environnement actuel, nous voyons plus en plus de prêteurs privés aider les Canadiens à obtenir un prêt hypothécaire.

Appelez votre professionnel Intelligence Hypothécaire pour connaître les différentes options qui s'offrent à vous. Ce sont des experts en matière de produits hypothécaires et de solutions différentes et vous fourniront des conseils éclairés. Ils travaillent pour vous, et non pour le prêteur.

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