Wilfried Ouedraogo - Courtier hypothécaire chez Intelligence Hypothécaire
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Wilfried Ouedraogo

Courtier hypothécaire

wilfried.ouedraogo@groupeih.ca

Travail

(418) 255-0352

Cellulaire

(418) 255-0352

Régions desservies: Capitale-Nationale, Chaudière-Appalaches-Beauce, Montréal

Spécialités: Hypothèque résidentielle, Premier acheteur, Nouveaux arrivants, Travailleur autonome, Financement alternatif, Mauvais crédit, Hypothèque inversée

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À propos

À propos

Pour une approche chirurgicale

Je vis au Québec depuis 2001. Après des études en finances et marketing à l’université Laval, j’ai entamé une carrière dans le domaine bancaire en tant que conseiller financier. Passionné par l’immobilier et le crédit hypothécaire, je me suis orienté par la suite vers le rôle de spécialiste hypothécaire dans trois institutions financières qui jouissent d’une excellente réputation au Canada.

Le monde du financement hypothécaire est en constante évolution. Les règles, les politiques et le marché évoluent à une vitesse phénoménale. Obsédé par la nécessité de toujours trouver une solution pour mes clients et soucieux d’apporter une solution personnalisée, c’est de façon naturelle que je me suis orienté vers le courtage afin d’apporter une dimension plus chirurgicale à ma quête de solutions pour mes clients.

Les différentes formations continues me permettent, en tant que courtier, de demeurer informé des tendances du marché et de toutes les solutions hypothécaires disponibles. De cette façon, je peux être proactif et avant-gardiste quant aux solutions offertes aux clients.

Mes dix années d’expérience dans le crédit hypothécaire résidentiel, ainsi que les partenariats développés au fil des années avec différents professionnels de l’immobilier (courtiers immobiliers, notaires, évaluateurs, assureurs) vont me permettre d’accompagner chaque client dans la réussite de son projet de financement avec une approche simple, professionnelle et personnalisée. Mes connaissances me permettent également de vulgariser le jargon du financement, parfois complexe, afin de faciliter la compréhension et l’assimilation des modalités de financement offertes. En plus de maitriser les rouages du financement pour la clientèle canadienne, j’ai acquis, de par mon expérience d’immigration et d’intégration au Québec, une expertise pour la clientèle des nouveaux arrivants et investisseurs étrangers.

Officier réserviste pour les forces armées canadiennes depuis 2011, je suis en mesure d’accompagner mes sœurs et frères d’armes dans leurs projets immobiliers.

Au plaisir de vous servir.

7 raisons d'utiliser un courtier en hypothèques sur votre banque

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Travailleur autonome

Emprunter de l'argent est plus difficile pour de nombreux travailleurs autonomes canadiens. Bien qu'il soit largement reconnu que les travailleurs autonomes sont des emprunteurs fiables, il peut être difficile de s'y retrouver dans le processus de prêt hypothécaire et les différentes options disponibles spécifiquement pour ce groupe. Nous pouvons vous aider à renverser la situation. Ces personnes peuvent gérer leur propre entreprise ou exercer une profession dont la principale source de revenus est principalement constituée par les gains en capital, une forme de revenu qui n'est généralement pas considérée par la plupart des "prêteurs A".

Nous travaillons tous les jours avec des travailleurs autonomes désirant acheter une propriété et nous comprenons les difficultés qu'ils peuvent rencontrer lorsqu'ils contractent un prêt hypothécaire, surtout s'ils ne disposent pas d’une preuve de revenus conventionnelle. Nos courtiers sont des experts en matière de solutions hypothécaires et ont accès à de multiples options, y compris des produits hypothécaires conçus spécialement pour les travailleurs autonomes. Ils peuvent déterminer quels prêteurs ont des conditions et des exigences plus favorables et vous conseilleront sur la manière d'améliorer vos options pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions possibles.

Plus votre situation hypothécaire est complexe, plus il est judicieux de faire appel à un courtier hypothécaire expérimenté qui peut vous aider à simplifier le processus et à réaliser à la fois vos objectifs à court terme et votre plan financier à long terme. Avant tout, il vous permet de rester concentré sur vos activités en vous libérant des nombreuses tâches et réunions liées à l'obtention d'un prêt hypothécaire et s'adapte également à votre emploi du temps chargé. Nombreux sont ceux qui se rendront même sur votre lieu de travail si nécessaire pour rendre la transaction aussi conviviale que possible pour vous.

N'oubliez pas que les courtiers hypothécaires travaillent pour VOUS, et non pour les prêteurs ou les banques. Vous pouvez donc être assuré que leurs conseils sont dans votre intérêts lorsqu'il s'agit de trouver le bon prêteur et le bon produit pour répondre à vos besoins. Contactez-nous pour connaître les options qui s'offrent à vous.

Hypothèque inversée

Si vous êtes propriétaire de plus de 55 ans et que vous souhaitez profiter de votre patrimoine immobilier, une hypothèque inversée peut être la bonne solution pour vous. Un prêt hypothécaire inversé est également connu sous le nom de programme CHIP. Avec un prêt hypothécaire inversé, vous pouvez accéder jusqu'à 55% de la valeur nette de votre propriété sous la forme d'un montant forfaitaire ou de dépôts mensuels en espèces. Le montant maximal que vous pouvez emprunter dépend de votre âge, de la valeur marchande de votre propriété, de la nature de votre propriété et des taux d’intérêt en vigueur. Aucun versement hypothécaire n'est requis tant que vous restez propriétaire de votre maison. Le remboursement du prêt et des intérêts n'est exigé qu'une fois que vous avez déménagé, vendu votre propriété ou, le cas échéant, au décès du dernier conjoint copropriétaire. Le montant du prêt (capital et intérêts inclus) est alors déduit de la valeur marchande de la propriété.

Un prêteur vous demandera souvent de consulter un notaire avant de vous accorder un prêt hypothécaire inversé afin de s'assurer que vous comprenez bien les conditions du prêt. Le prêteur ne peut jamais vous forcer à vendre votre maison pour rembourser le prêt hypothécaire inversé. Il est également important de noter que tous les prêts existants sur la propriété, y compris un prêt hypothécaire ou une marge de crédit doivent être remboursés avant l'obtention du prêt hypothécaire.

Que vous cherchiez un coussin financier pour vivre confortablement, des fonds pour couvrir les dépenses mensuelles, rembourser vos dettes, rénover ou financer l'éducation de vos enfants, vous pouvez utiliser les fonds d'un prêt hypothécaire inversé de la manière que vous voulez, sans restrictions ! De plus, si la valeur de la maison augmente, cela n'affecte pas le prêt hypothécaire inversé, ce qui signifie que toute la valeur nette gagnée vous appartient ! Enfin, vous pouvez sortir d'un prêt hypothécaire inversé à tout moment en remboursant le prêt et les intérêts accumulés.

Discutez avec votre conseiller hypothécaire pour savoir si une hypothèque inversée est la bonne solution pour vous.

Mauvais crédit

Votre historique de crédit fait partie intégrante du processus d’approbation d’un prêt hypothécaire car cet il constitue un indicateur fiable de la façon dont vous gérerez votre prêt et vos finances à l'avenir. Votre cote de crédit est calculée à partir des informations contenues dans votre rapport de crédit, notamment vos antécédents de paiement, le montant de vos dettes et la durée de votre historique de crédit. Les prêteurs utilisent cet indicateur pour déterminer le risque et votre solvabilité lorsque vous demandez un prêt. Une cote de crédit supérieur à 600 est généralement considérée comme bonne, très bonne ou excellentes. Ces personnes bénéficient d’un taux avantageux et peuvent obtenir des prêts plus facilement.

Les personnes dont la cote de crédit est inférieure à la moyenne ou qui ont une cote de crédit faible et qui entrent dans la catégorie de crédit difficile peuvent être confrontées à des taux d'intérêt plus élevés, à des difficultés pour obtenir de meilleures conditions de prêt ou pour se qualifier lorsqu'elles demandent un prêt hypothécaire. Les acheteurs dont la cote de crédit est faible peuvent devoir verser une mise de fonds initiale plus importante ou exiger un cosignataire pour pouvoir bénéficier du prêt hypothécaire dont ils ont besoin pour accéder à la maison de leurs rêves.

Votre courtier hypothécaire peut examiner votre situation et vous conseiller sur la meilleure façon d'améliorer votre crédit au fil du temps. C'est pourquoi il est bon de parler à un courtier hypothécaire dès que possible. À mesure que votre historique de crédit s'établira, vos possibilités d'emprunt augmenteront. Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire pendant que vous travaillez à améliorer votre cote de crédit, nous pouvons vous aider !

Chez Intelligence Hypothécaire, nous nous nous sommes engagés à vous aider à réaliser votre rêve d'accession à la propriété. Nos courtiers ont accès à de nombreux prêteurs, des banques aux prêteurs privés, et à une multitude de solutions hypothécaires. Même si votre crédit est difficile, vous avez des options et nos courtiers travailleront avec vous pour trouver la bonne solution qui répond le mieux à vos besoins. Appelez-nous pour une consultation gratuite.

Financement alternatif

Avec un marché en constante évolution et un mortgage stress test (ou simulation de crise) plus strict, de nombreux Canadiens ont plus de mal à se qualifier pour un prêt hypothécaire par le biais des institutions financières traditionnelles «Prêteur A» et se tournent vers d'autres solutions de prêt pour leur hypothèque. Chez Intelligence Hypothécaire, nous travaillons avec de nombreux prêteurs alternatifs, qui peuvent offrir d'excellentes options hypothécaires avec des critères plus flexibles et des exigences de qualification plus clémentes.

Les prêteurs alternatifs sont parfaits pour les personnes qui ont des formes de revenus non traditionnelles, par exemple, les gains en capital, les revenus de location, les prestations fiscales pour enfants et autres, ou pour les travailleurs indépendants qui n’ont pas le nombre minimum d'années requis pour être considéré travailleur autonome.

Ces solutions hypothécaires sont également une bonne option pour les personnes ayant une cote de crédit plus faible. Bien que le taux qu'ils offrent soit légèrement supérieur à ce que vous verrez affiché par un prêteur A, ils ne sont rien d'extraordinaire par rapport aux taux traditionnels affichés au Canada. Ils ont aussi généralement des termes plus courts, ce qui signifie que vous pouvez entrer dans la maison de vos rêves tout en étant en mesure de reconstruire votre crédit en même temps.

Les acheteurs qui ne remplissent pas les conditions requises dans le cadre du stress test peuvent alors profiter des différents critères d’amissibilités des prêteurs alternatifs pour se qualifier pour un prêt hypothécaire et entrer dans la maison de leurs rêves. Si vous avez une situation tout à fait unique, nous avons également accès à divers prêteurs privés qui sont encore plus flexibles et indulgents dans les exigences et peuvent être en mesure de vous proposer des options hypothécaires qui correspondent à votre situation. Dans l'environnement actuel, nous voyons plus en plus de prêteurs privés aider les Canadiens à obtenir un prêt hypothécaire.

Appelez votre professionnel Intelligence Hypothécaire pour connaître les différentes options qui s'offrent à vous. Ce sont des experts en matière de produits hypothécaires et de solutions différentes et vous fourniront des conseils éclairés. Ils travaillent pour vous, et non pour le prêteur.

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* Taux applicables aux prêts hypothécaires assurés ; sous réserve de modification. Les taux applicables aux prêts hypothécaires ordinaires et aux refinancements peuvent être plus élevés. SAC. Sauf erreurs et omissions.

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